Задание на проектирование:

1.  Разработать проект делового и культурно-развлекательного центра в зонах А (А - здание фабрики, построенное в 1904 году) и В.
2. Спроектировать общежитие для студентов в новой жилой части, зоне Б.
3. Организовать дворовое пространство с досуговыми зонами: спортивной, зрелищной и зеленой зоной.

Проектируемые зоны:

• Разработать проект делового и культурно-развлекательного центра на участке 14 500 м2 в старом здании фабрики с учетом рекомендаций должностного лица по вопросам окружающей среды (Зона А)
• Спроектировать квартиры для студентов в новой жилой части (Зона Б) В Зоне Б, первого этажа, план зонирования предусматривает строительство многоквартирных домов и размещение следующих функциональных зон: розничная торговля, офисы, администрация, сфера услуг, финансовые услуги, мастерские (за исключением ремонта автомобилей), культура, развлечения, туризм, спорт, отдых, здравоохранение, общественное питание, почта, телекоммуникации, наука.
• В зоне А расположено здание фабрики, построенное примерно в 1904 году. Производственный корпус состоит из двух частей. Первое одноэтажное здание с тринадцатью осями сейчас оштукатурено и частично увеличено в высоту. Окна со средниками, типичные для промышленной архитектуры, перекрыты лучковыми арками, в трех последних осях расположены входы с воротами. Здание находится под защитой органа по охране окружающей среды.

Предполагается, что старое здание фабрики будет трансформировано в своего рода «общинный дом» для жителей, где будут предусмотрены пространства для проведения встреч, культурных мероприятий, досуговой активности (в дополнение к другим местным центрам). Среди предлагаемых функций: семинары, выставки, творческие пространства и место для ассоциаций, консультационных служб или фондов.

Архитектурная форма здания должна остаться без изменений. Допускается добавление в здание новой функции с внесением соответствующих изменений в расположение помещений при максимальном сохранении первоначальной планировки и восстановлением первоначального внешнего вида фасадов. Не допускается расширение здания и возведение дополнительных этажей. Приоритет будет отдан реконструкции и демонстрации фасадов здания (см. примеры ниже) после выполнения комплексных реставрационных работ или, в случае износа каменной кладки, их воссоздания. Защита здания, представляющего историческую ценность, и недопущение разрушения его исторических архитектурных особенностей, а также аутентичной исторической сущности имеет социальное значение. Жилую застройку предлагается разместить на примыкающих участках, которые не находятся под защитой органа по охране архитектурных памятников. Тем не менее, в соответствии с положениями местного плана землепользования, рекомендуется проектировать застройку таким образом, чтобы сделать ее элегантным современным фоном для исторического здания старой фабрики.

На осваиваемой территории располагается здание общественного-центра, реконструкция фабрики 20 века, общежитие для студентов колледжа, находящегося в пешей доступности, а также здание спортивного центра для студентов.

На первом этаже общежития располагается ритейл со стороны ул. Любельской и общественно-досуговая функция. Здесь находится вестибюль с лифтом и ресепшн с комнатами дежурного персонала и сопуствующими помещениями, столовая для проживающих общежития на 150 посетителей, помещения бытового назначения (постирочная, почта, турагенство), комната для досуга студентов с мини-кухней, несколько мастерских (эстрадная, художественная, ремесленная), а также небольшая библиотека и коворкинг. Кроме того, при необходимости коворкинг может использоваться посетителями общественного центра в качестве площадки для проведения хакатонов и других мероприятий. Для этого, помимо входа из досуговой зоны, обеспечен отдельный вход с улицы.

Планы этажей.

На типовых этажах общежития расположились номера различной типологий (1 местные, 2 местные и 2 местные номера для людей с инвалидностью). На северной стороне здания жилые комнаты общежития отсутствуют, поэтому вдоль галереи находятся небольшое помещение с боксами для хранения, лестничные узлы и технические помещения. В общей сложности в общежии расчитано на 352 жителя (максимальная вместимость), из которых 252 - одноместные номера, 52 - двухместные номера, с доступом для инвалидов.

Под зданием общежития расположилась многоуровневая парковка на 168 машино-мест. Въезд на парковку осуществляется со стороны улицы Анджея Фрыча Моджевского (проезда). Выходы из парковки осуществляются через лестнично-лифтовые узлы, ведущие во внутренний дворик комплекса. Кроме того, предусмотрен выход с лифтом непосредственно в здание общежития на 1ый этаж.

Здание административно-спортивного назначения имеет в плане прямоугольную форму и состоит из 3 этажей. На 1 этаже расположены просторный вестибюль с ресепшеном небольшой буфет, а также спортзал с раздевалками, тренерскими и другими сопуствующими помещениями. На 2 этаже запроектирован спортзал с несколькими трибунами, а также административные помещения комплекса, которые также расположились на 3 этаже.

Фасады.

Высота здания -22,8 метров. Здание имеет периметральную застройку, лаконичные фасады монохромного исполнения. Выступающие объемы балконов добавляют выразительности форме. Цветовое решение белого цвета подчеркивает структуру и объемы здания. Фасад с повышением этажности и раскрытием на юг.