Проектируемая территория (~ 8 Га) рассматривается как один из наиболее значимых рекреационных ресурсов в структуре города и как перспективный элемент формирования нового общественного фронта у воды. Концепция основана на сочетании трех ключевых факторов: уникального прибрежного положения участка, высокой визуальной доступности с Бугринского моста и потенциала размещения объектов физической культуры, спорта, гостеприимства и общественной активности.

RIVERSIDE предлагается как многофункциональная всесезонная среда, интегрирующая архитектуру, ландшафт и рекреационную инфраструктуру в единую пространственную систему. Проект ориентирован не только на освоение территории, но и на формирование нового сценария взаимодействия города с береговой линией.

Архитектурно-градостроительное решение

Объемно-пространственная композиция строится на сопоставлении вертикальных и горизонтальных объемов. Два высотных корпуса формируют выразительную силуэтную доминанту, воспринимаемую в дальних панорамах со стороны левобережья, акватории и Бугринского моста. Фронтальный шестиэтажный корпус, напротив, задает устойчивый масштаб застройки, формирует репрезентативный городской фасад и выполняет роль композиционного основания всего комплекса.

Архитектурный образ основан на пластичности силуэта и работе светопрозрачных фасадов. Дифференцированное остекление высотных объемов обеспечивает сложный характер отражений и изменчивое световое восприятие комплекса в зависимости от освещения и погодных условий. За счет этого архитектура приобретает динамический характер, усиливающий ее присутствие в городской панораме.

Планировочная структура подчинена раскрытию видового потенциала территории: более 70% номерного фонда ориентировано на реку. Важным принципом становится формирование качественного безавтомобильного общественного пространства — внутреннего двора-сквера на стилобате, объединяющего основные входные группы и общественные функции.

Функциональная организация

Функциональная модель проекта строится как система трех взаимосвязанных кластеров, обеспечивающих круглогодичное использование территории и разнообразие сценариев пребывания.

1. Основной участок — многофункциональный комплекс

Три корпуса на общем стилобате объединяют гостиничные, общественные, спортивные, деловые и досуговые функции.

Корпус I (6 этажей) ориентирован на премиальный гостиничный сегмент и включает общественные пространства, развлекательные функции, панорамные рестораны и паркинг.

Корпус II (19-24 этажа) сочетает гостиницу, коворкинг, арендные площади и досугово-спортивный блок на верхних уровнях, включая бассейн, фитнес и открытые террасы.

Корпус III (21-36 этажей) дополняет гостиничную функцию крупным рекреационным ядром с аквапарком, спортивным залом, фитнес-пространствами и панорамным рестораном.

Таким образом, вертикальная структура комплекса используется не только как композиционный прием, но и как инструмент размещения уникальных общественных и спортивных программ с видовыми характеристиками высокого качества.

2. Ландшафтный парк в пойме р. Плющихи

Пойменная территория интерпретируется как зона тихой рекреации, организованная с учетом природной специфики и режима сезонного подтопления. Проектом предусмотрены приподнятые пешеходные маршруты, экотропы, терренкур, локальные площадки отдыха, беседки и зоны барбекю. Озеленение формируется на основе ассортимента, адаптированного к условиям поймы, что позволяет сохранить экологическую устойчивость территории и подчеркнуть ее природный характер.

3. Остров Кустовой — территория активного отдыха

Островной кластер формирует водно-спортивный и событийный центр проекта. Здесь размещаются яхт-клуб, пляжная инфраструктура, вейк-парк, открытые бассейны и купели, пункты проката спортивного инвентаря, а также общественные пространства, кафе, рестораны и площадки для мероприятий. Принципиальным решением является сохранение открытого доступа к береговой линии и создание общедоступной благоустроенной набережной как нового общественного пространства городского значения.

Значение проекта

Проект RIVERSIDE предлагает модель комплексного освоения прибрежной территории, в которой архитектура, спорт, туризм и природный ландшафт работают как единая система. Предлагаемое решение усиливает рекреационный и туристический потенциал города, формирует новые общественные пространства у воды и создает выраженную архитектурную доминанту, значимую для городского силуэта.

В более широком контексте проект направлен на развитие внутреннего и въездного туризма, прежде всего спортивного и событийного, а также на продвижение современных сценариев здорового образа жизни. Реализация комплекса способна стать важным градостроительным импульсом и сформировать новую знаковую идентичность Новосибирска.

Предварительные технико-экономические показатели:

• Площадь застройки комплекса - 13 730 м2
• В т.ч. паркинг - 650 м/м (по заданию)
• 1 корпус - 2 070 м2
• II корпус - 4 400 м2
• III корпус - 7 260 м2
• Общая площадь комплекса - 147 775 м2
• 1 корпус - 11 725 м2
• II корпус - 48 500 м2
• III корпус - 87 550 м2
• Площадь озеленения - 30 290 м2
• в т.ч. озеленение на эксплуатируемых кровлях - 6 150 м2
• площадь твердых покрытий - 18427 м2

Плотность застройки - 25 000 м2/Га

На прилегающих территориях:

• Площадь участка парка в пойме р. Плющиха - 70 500 м2
• Площадь участка о. Кустовой - 70 500 м2
• Эллинг 2 эт.(капитальное) - 8 000 м2.
• Здание яхт-клуба (временное) с открытым бассейном 1 эт. - 1 775 г
• Пункт проката вейк парка 1 эт. (временное) – 330 м2.