1. Общие данные

1.1 Географические данные Географическое расположение объекта – Удмуртская республика, город Ижевск, ул. 3-я Подлесная. На участке наблюдается перепад рельефа: в направлении с северо-запада на юго-восток 10м.

1.2 Климатические данные Район строительства IВ. Основные характеристики климатического района: - территория города Ижевска обозначается как ограниченно благоприятная для строительства зданий и сооружений; продолжительность отопительного периода составляет 223 суток; - расчетная зимняя температура -34 С0; - глубина промерзания почвы - 170–180 см; - расчётное значение веса снегового покрова составляет 240 кгс/м2; - ветровой район I (нормативная нагрузка 23 кгс/м2); - преобладающее направление ветра в холодный период – Ю; в тёплый – З.

1.3 Характеристика объекта Класс конструктивной опасности С0; Класс функциональной пожарной опасности здания принимается Ф1.3 Многоквартирные жилые дома (включая общежития квартирного типа).

3. Градостроительное решение Площадь земельного участка 4100 м2. Категория земель: Зона ЖД1-1 застройки многофункциональной жилой и общественно-деловой.

Цели выделения:

● Развитие территорий: Обеспечение правовой базы для строительства, реконструкции и развития как новых, так и уже существующих жилых кварталов.

● Создание жилой среды: Обеспечение условий для постоянного проживания, формирование полноценной жилой застройки с необходимой плотностью.

● Инфраструктурное обеспечение: Размещение жилых зданий вместе с сопутствующими объектами социально-культурного, коммунально-бытового назначения и инженерной инфраструктуры.

● Организация пространства: Регулирование параметров застройки (высота, плотность) в соответствии с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ).

● Преобразование территорий: Реорганизация промышленных или ветхих зон, формирование новых высотных кварталов с учетом обеспечения их объектами обслуживания Максимальный коэффициент застройки в зоне составляет 55%. К территории обеспечен проезд по ул. 3-я подлесная, въезд на территорию осуществляется с данной улицы. Въезд осуществляется в крытый паркинг. Проезд для спец. техники осуществляется по стилобату и вдоль фасада параллельно ул. Нижняя. Функциональные зоны участка: крытая парковка, зона отдыха взрослого населения, детская площадка на крыше паркинга, рекреация вдоль р.Подборенка, техническая зона расположена с юго-западной стороны участка в зоне разворота спец.техники.

4 4. Архитектурное решение

4.1 Общее описание архитектурного решения Территория проектирования располагается в жилой части города, в логу речки Подборенка. Активный рельеф и водоем в низине ограничивает расположение площадей в горизонтали. Проектом предусмотрена многофункциональная высотная башня с выразительной пластикой объёма. Архитектурная концепция строится на сочетании динамичной формы, прозрачности фасадов и интеграции здания в природный ландшафт. Основной объём здания выполнен в виде вертикальной башни с плавным смещением и «скручиванием» этажей, что создаёт ощущение движения и облегчает восприятие высоты. Верхняя часть завершается лёгкой каркасной конструкцией, формирующей архитектурный акцент и визуальную «корону» здания. Здание поднято на стилобатной части, в которой размещён многоуровневый паркинг. Прозрачные ограждающие конструкции позволяют визуально облегчить объём парковки и интегрировать его в общую композицию. Опорная система стилобата частично вынесена на колонны, что создаёт эффект «парения» и формирует открытое общественное пространство на уровне земли. Комплекс расположен у водоёма и окружён благоустроенным ландшафтом с пешеходными дорожками и озеленением, что усиливает связь архитектуры с природной средой и формирует комфортную общественную территорию.

4.2 Объемно-планировочное решение Объёмно‑планировочное решение здания представляет собой композицию из стилобатной части и размещённой на ней высотной жилой башни. Стилобат формирует основу комплекса и занимает первые три этажа. На 1‑м и 2‑м этажах стилобата размещён многоуровневый паркинг для жильцов и посетителей комплекса. Планировочная структура парковки организована по принципу открытого парковочного пространства с проездами и парковочными местами, обеспечивающими удобную циркуляцию транспорта и доступ к вертикальным коммуникациям. На 3‑м этаже стилобата располагаются помещения коммерческого и образовательного назначения. На стилобатной части размещена жилая башня. Первый этаж башни отведён под коммерческие помещения общественного назначения с отдельными входами, ориентированными на прилегающую территорию. Со 2‑го по 21‑й этаж башни размещены жилые квартиры. Планировочная структура жилых этажей организована вокруг ядра вертикальных коммуникаций, включающего лифты, лестничные клетки и инженерные шахты. Квартиры имеют индивидуальные планировочные решения. 22‑й этаж занимает блок из двух 5 пентхаусов с увеличенной площадью и улучшенными видовыми характеристиками. Связь между всеми функциональными зонами здания осуществляется посредством системы вертикальных коммуникаций, включающих лифты и лестницы, обеспечивающих удобное и безопасное перемещение пользователей между этажами. Объёмно‑планировочное решение обеспечивает чёткое функциональное зонирование, разделяя общественные, коммерческие и жилые пространства комплекса.

4.3. Фасадное решение Фасад решён в виде регулярной модульной сетки со значительной долей остекления. Такое решение обеспечивает хорошее естественное освещение внутренних пространств и формирует современный, технологичный облик. Вертикальные и горизонтальные элементы фасада образуют структурный ритм, подчёркивающий высоту сооружения.

5. Конструктивное решение Фундамент – свайный. Конструктивная система –каркасно-стеновая. Наружные стены– газоблок+утеплитель+облицовка (толщина 450 мм), энергоэффективное низкоэмиссионное стекло. Внутренние стены - монолитные (210 мм) Перегородки – кирпич (120 мм) Перекрытия - монолитные железобетонные. Несущие колонны - железобетонные (400*400мм). Кровля - неэксплуатируемая плоская. Лестничные клетки, лифтовые шахты, марши лестниц - монолитные железобетонные.

6. Инженерное оборудование Здания оборудованы холодным и автономными горячим водоснабжением, канализацией, отоплением, вентиляцией.

7. Мероприятия по обеспечению противопожарной безопасности Система предотвращения пожара в проектируемом здании обеспечивается применением пожаробезопасных строительных материалов, различного инженерно-технического оборудования, прошедших соответствующие испытания и имеющих сертификаты соответствия и пожарной безопасности, а также привлечением организаций, имеющих соответствующие лицензии для осуществления проектирования специальных 6 разделов, монтажа, наладки, эксплуатации и технического обслуживания противопожарных систем. Система противопожарной защиты обеспечивается комплексным решением объемно- планировочных, конструктивных особенностей здания и применением первичных средств тушения пожара, ограничивающими распространение возможного пожара и обеспечивающим безопасную эвакуацию людей. Ширина основных проходов и дверей обеспечивает беспрепятственную эвакуацию. С каждого этажа каждого блока имеется как минимум два эвакуационных выхода через лестничные клетки или непосредственно наружу.

8. Мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения Вход в здание устроен на уровне земли, предусмотрено два лифта для маломобильных граждан. Подъем на эксплуатируемую кровлю обустроен системой пандусов. 9. Энергетическая эффективность. На фасадах присутствует большое количество витражного остекления с мультифункциональным стеклом. Такие стёкла наиболее энергоэффективны по сравнению с обычными.