Актуальность исследования.

Несмотря на плотную застройку Санкт – Петербурга в городе по – прежнему сохранились территории, которые практически не используются. На них чаще всего располагаются промышленные объекты. Большинство из которых прекратили производство много лет назад и превратились в хаотичные склады и свалки. По оценкам экспертов, половину этих территорий целесообразно использовать и развивать в дальнейшем, другая половина подлежит градостроительному преобразованию. В Санкт - Петербурге промышленные зоны образует кольца, которые разрушает единую структуру города разделяя жилые зоны и нарушая транспортные связи. Многие промышленные предприятия располагаются в прибрежной зоне, которые должны быть отданы в общественное пользование. Данные прибрежные территории  являются одними из наиболее инвестиционно - привлекательных.

В рамках проекта в первую очередь необходимо определить возможности преобразования этих территорий и какие функции более полно будут отвечать потребностям горожан

На основе исследования мирового и отечественного опыта выявлено что на прибрежной территории размещение гостиниц и  общественных зданий является наиболее оправданным.

Фабрика Финлейсон (Finlayson) | Тампере | Финляндия  торгово-развлекательный центр с всевозможными магазинами, ресторанами, барами, пабами, кинотеатрами, детским театром. В Финлейсон находится ряд музеев: Музей шпионажа, Музей парового двигателя, Музей труда, Музей текстильной индустрии, Медиа музей Руприикки и визуальный художественный центр TR1

В Санкт -Петербурге туризм занимает 2 место среди самых быстроразвивающихся отраслей и  соответственно статистике наиболее востребованы туристические 3 и 4 звоздочные гостиницы средней вместимости так же выявлены  необходимые для этого типа гостиниц градостроительные  требования 1 доступность центра города 2 нахождение на крупной магистрали 3 доступность внутренненего и внешнего транспорта 4 близость к зеленой зоне 6 сложившаяся инфроструктура 7 отличительная черта места.

Подходящими типами планировочного решения являются атриумная  система потому что она обеспечивает равномерный доступ к разнообразным  функциям здания и коридорная, а так же сформирована функциональная схема гостиничного комплекса.

Для увеличения привлекательности территории гостиницы необходима разработка набережной и это диктует определенные принципы объемного решения такие как 1 понижение застройки к береговой линии, 2 формирования выразительного силуэта, 3 наличие доминант.

Дополнительно  проводилось исследование возможных способов взаимодействия старой и новой архитектуры и были выявлены такие как восстановление, снос, соединение, пристраивание, закрытие, надстройка и дополнение идентичность материала, шага, конфигурация проемов.

Мною были рассмотрены три подходящих участка для проектирования и проанализированы с точки зрения ранее выявленных критериев и был выбран участок находящийся в Адмиралтейском районе привлекательными характеристиками участка являются наличие исторического туристичекого объекта - парка Екатерингоф а так же рядом находится церковь Богоявления на Гутуевском острове участок ограничен: на севере – наб. Обводного канала;

на западе – рекой Екатеринингофкой;

на юге -  Екатеринингофским парком;

на востоке – Лифляндской ул.;

Ближайшая к участку станция метро - Нарвская. находящаяся в шаговой доступности. На территории  размещены два 4 этажных кирпичных корпуса прядильно-ниточной фабрики Советская звезда находящиеся в аварийном состоянии. Не принадлежащие к объектам культурного наследия. Здание фабрики построено в 19 веке (1870 год).

На территории в 2.3 Га в процессе градостроительного анализа были сформированы основные планировочные оси согласно которым  осуществлялась привязка проектируемых зданий к существующей ситуации.

Важную роль в формировании генплана сыграли основные транспортные узлы и существующие видовые точки.

Согласно этим особенностям данного участка разработано  зонирование вдоль широтной оси распологается ядро комплекса торговый пассаж на севере располагается 3 звездочная гостиница, на юге ближе к парку размещена 4 звездочная гостиница. Присутствует архитектурная ценность существующего промышленного здания и по этому зависимо от охранного статуса придложенно сохранить основные фасады  и дополнить новой функций основной идеей объемного решения комплекса является создание контраста с целью подчеркивания историчности строения и создание ленты времени главный фасад фабрики остается без изменений и затем вводятся новые белые элементы которые постепенно растворяют кирпичную архитектуру и подчеркивают движение к современности. Во всем комплексе применен принцип идентичности материала.  Основным использованным материалом является кирпич. Образом для создания архитектуры послужило историческое название фабрики "Советская звезда". Выступающие объемы, силуэт здания и преобладающий цвет служат отсылкой к образу звезды.

Весь комплекс состоит из трех зданий. Основной доступ к зданию туристических автобусов осуществляется в зоне ожидания, индивидуальные туристы прибывают с восточной части около остановок общественного транспорта под каждым зданием предусмотрена подземная парковка дополнительные парковочные места располагаются вдоль Лифлянской улицы и набережной Обводного канала основной вход в комплекс осуществляется через торговый пассаж вспомогательные входы расположены отдельно в каждом здании, к ним примыкает зона спа центра на севере участка и зона блока культурно зрелищных мероприятий и блок питания с южной стороны работа торгово-развлекательных зон  рассчитана как на гостей комплекса так и на жителей района. Важно сохранить "память места", для этого предусмотрена зона музея в которой будут располагаться сохранившееся ткатское оборудование и исторические фотографии работы фабрики.

Важным узлом общественной зоны является пруд в зимнее время используемый в качестве катка на набережной предусмотрены временные павильоны для отдыха, пергалы, зоны для активного отдыха, малые архитектурные формы.

тэп

пл участка под застр - 6га

пл застройки - 2.3га

кол-во номеров всего - 210

кол-во человек всего - 450

кол-во номеров 4 - 120

кол-во человек 4 - 250

кол-во номеров 3 - 90

кол-во человек 3 - 200