Территория участка, отведенного под строительство многофункционального делового центра с подземной автопарковкой находится по ул .Энгельса 7 в г.Чебоксары. Участок сложной вытянутой, Г-образной формы. Въезд на территорию осуществляется с улицы Гагарина. Пожарный проезд обеспечен со всех сторон здания.

Рельеф на участке имеет уклон в сторону севера, т.е. к улице Гагарина. Перепад рельефа около 4.5 метра. Площадка, где располагается проектируемое здание достаточно ровная.

Для работников и посетителей комплекса предусмотрены гостевые парковки:

перед зданием -на 56 м/мест, в подземном уровне- на 145 м/мест,

Везде предусмотрены м/места для инвалидов-колясочников

Здание делового центра состоит из двух 7-этажных объемов, соединенных между собой теплым переходом в уровне 2-7 этажей. Оно включает в себя банковские учреждения, кафе на 100 мест, ресторан на 90 мест, банкетный зал на 50 мест, офисы, гостиницу с конференцзалом , подземный паркинг.

Здание запроектировано вытянутой , Г-образной в плане, формы

Высота 1-2 этажей торгового центра- 4.50 м. Высота 3-7 этажей-4.20м. Высота этажа паркинга 4.20 м; 4.50 м.

2 входа в деловой центр, входы в банк и кафе ориентированы на ул. Гагарина. Эвакуационные и служебные входы, загрузочные ориентированы на боковые и задние фасады. Для доступа инвалидов предусмотрены входы без ступеней на главных входах и лифты для инвалидов, в том числе и в паркинге; на этажах- санузлы для МГН.

На 1-ом этаже предусмотрены кафе на 100 мест, банк с операционными залами отдельно для физических и юридических лиц.

Общее пространство офисных этажей (2-6 этажи) разбито на кабинеты и коридоры с помощью стеклянных и глухих перегородок.

В здании предусмотрены грузовые и пассажирские лифты и 4 эвакуационные лестницы.Один лифт - хозяйственный - для гостиницы, 5 - грузо- пассажирских лифта, 2 лифта - для МГН, есть грузовой подъемник для ресторана.

Гостиница с рестораном на 90 мест и конференцзалом размещаются на 7-ом этаже. Высота этажа 4.20 м. Главный вход в гостиницу организован в осях 10-11/Г-Д. Для проживающих предусмотрены 2 эвакуационные лестницы.

В проекте предусмотрен 21 гостиничный номер, конференцзал, тренажерный зал, комната для переговоров и пр..Номера есть одноместные, двухместные, люкс и для инвалидов.

В ресторане есть выход на открытую террасу и кровлю, на которых располагаются летние кафе и благоустройство.

Отделка в многофункциональном обслуживающем и деловом центре предусмотрена: на полу- керамогранит, ламинат, линолеум, на стенах - водоэмульсионная краска, обои, керамическая плитка, на потолке- ГКЛ, металлический реечный потолок, «Армстронг»

Конструкции:

- монолитный железобетонный каркас

- наружние ограждающие конструкции: кирпич, навесной вентилируемый фасад и витражи.

Наружная отделка: окна - ПВХ, витражи алюминиевые- по системе ТАТПРОФ, стеклопакеты- энергосберегающие со стеклом STOPSOL GREY, окна - в алюминиевых переплетах, цвет- серый «металлик», отделка стен – плиты керамические серо-коричневого цвета FAVETON и композитный материал класса НГ светло-серебристого цвета. Наружные двери- по системе ТАТПРОФ, алюминиевые.

Кровля плоская с организованным внутренним водостоком. Над рестораном предусмотрена эксплуатируемая кровля.

Технико-экономические показатели :

ТЭП (выше 0.000)

S застройки всего комплекса = 3 485,5 м.кв.

V (выше 0.000) = 104 565 м.куб.

S общая по внутреннему обводу внешних стен

без учета внутренних перегородок (выше 0.000) = 24 399 м.кв.

S общая офисного этажа (средняя) = 3577 м.кв.

ТЭП. Подземная автопарковка.

S общ. паркинга = 6 294,00 кв.м

V = 28 945, 4 куб. м.

Количество машин всего в паркинге - 145

из которых 15 м/м рассчитано для инвалидов-колясочников

ТЭП (выше 0.000) по функциям комплекса

S общая кафе = 721, 31 м.кв.

S банков общая = 1832, 55 м.кв.

S ресторана общая = 937,5 м.кв.

S гостиницы на 26 мест общая = 1898,5 м.кв.

Количество номеров – 21 Из них:

10 - одноместные номера

7 - двухместные номера

2 -номера для инвалидов

2- номера-люкс

S офисного центра общая = 17 269,4 м.кв.В том числе:

S рабочих помещений (офисов) = 9 660,5 м.кв.

S конференц-зала = 190,0 м.кв.