work-МФК с паркингом у эспланады между ул. Горького и Милиционная в Октябрьском районе Ижевска (I оч.)
МФК с паркингом у эспланады между ул. Горького и Милиционная в Октябрьском районе Ижевска (I оч.)
Номер в каталоге
28
Участвовал в
Рейтинг 2017
Раздел
Проекты
Номинация
жилые многоэтажные здания
Город постройки
Ижевск

Описание

Жилой дом №1 жилого комплекса №4 седьмой этап строительства в составе многофункционального комплекса с паркингом размещен у эспланады между ул. М. Горького и ул. Милиционная в Октябрьском районе г. Ижевска.

Жилой дом №1 состоит из 5-ти секций включающих встроенно-пристроенную автостоянку и встроенные коммерческие помещения административного назначения (офисы).

В плане здание П-образной формы. Секции №1 и 4 - угловые, секции №2 и 3 - рядовые меридиональные, секция №5 - торцевая широтная.

Проектируемый жилой дом имеет переменную этажность - от 9 до 11 этажей: секция №1 и секция №2 включают 9 жилых этажей, этаж офисов и технический чердак; секция №3 и 4  - 8 жилых этажей, этаж офисов и технический чердак; секция №5 - 7 жилых этажей, вестибюльный этаж (входная группа) и также технический чердак.

За отм. 0,000 принят уровень 1-го жилого этажа секций №1 и 2.

Под секциями 1,2,3 и 5 предусмотрен технический этаж - техническое подполье. На отм.

 -6,600 размещена встроенно-пристроенная автостоянка, которая имеет общее для всех секций эксплуатируемое покрытие - общее дворовое пространство на отм.-3,000.

На верхних этажах размещены квартиры, имеющие антресольное и двухсветное пространство с совмещенной кровлей и эксплуатируемые террасы над нижележащими помещениями.

Высота жилого этажа (от пола до пола) -3,0м (верхнего жилого во всех секциях - 3,3м). Высота этажей встроенных офисных помещений различна: от 3м до 4,2м (от пола до пола).

Все встроенные помещения имеют необходимые автономные коммуникации и отдельные от жилой части входы. Входные группы каждой секции жилого дома ориентированы на Западную сторону - в общее дворовое пространство. Выходы из офисов и подземных этажей ориентированы на общественное пространство улицы М.Горького. Также с улицы М.Горького обеспечен сквозной проход в каждой секции через лестнично-лифтовой узел к вестибюлям жилого дома на отм.-3,000 и, соответственно, к дворовому пространству.

Доступ маломобильных групп населения на уровень двора, вестибюлей жилой части и встроенных помещений обеспечивается за счет использования существующего рельефа с уровня тротуара максимально приближенного к площадке входа.

Внешний облик жилого дома, его простые и четкие формы отражают функциональное назначение здания. Квартиры, по мере возрастания этажа, имеют "видовые" остекленные балконы и более интенсивно остекленные жилые комнаты, что в свою очередь улучшает пластику фасада. Необходимые объемы, выступающие над кровлей лестнично-лифтовых узлов и крышной котельной спрятаны глубоко за парапетами и не выделяются на фасаде.

Общее дворовое пространство на эксплуатируемой кровле автостоянки увеличено за счет "углубления" в объем здания в виде галерей. Галереи являются частью двора и отделяют жилую и общественную часть от автостоянки, а также обеспечивают доступ МГН непосредственно к лифтовым холлам минуя тамбуры.

В секциях №1 и 5 во входных группах размещены помещения охраны с санузлом, колясочные и комнаты уборочного инвентаря (КУИ).

Вертикальной связью между этажами служит лестнично-лифтовой узел, обеспечивающий доступ к встроенно-пристроенной автостоянке с каждой секции.

На этаже каждой секции размещаются от 3-х до 7 квартир. Учитывая уровень комфортности жилого дома (комфорт-класс), квартиры запроектированы исходя из оптимальных требований к площади и составу помещений. Расчет количества жителей выполнен с учетом нормы площади квартиры в расчете 30м2/чел.

В квартирах верхних этажей секций 1(квартиры типа 3Ж, 3Е), 4(квартира типа 3И) и секции 5(квартира типа 3К) предусмотрено устройство каминов на твердом топливе с автономными дымоходами.