Жилой комплекс «Zenith» расположен в Ленинском районе города Иркутска, на территории бывшей промзоны, в квартале, ограниченном улицами Мира, Марии Ульяновой, Сибирских Партизан.

Комплекс разбит на 3 этапа строительства. Первый этап состоит из 3-х  секций этажностью 13 этажей.

Основная задача проекта – трансформация техногенного пространства городской промзоны в качественную жилую среду.  Решением этой задачи было внедрение образа  эко логичности, «природности» в архитектуру комплекса. Проектом предусмотрены базовые принципы комфортных  условий проживания, и современные тенденции в строительстве качественного жилья:

Приватность двора.

Пешеходное пространство внутреннего двора отделено от автомобильных проездов, что способствует повышению безопасности и комфорту жителей комплекса.  Здесь сформирована общая прогулочная аллея, которая объединяет тихие двор-сад и активные зоны. Это качественная жилая среда внутри комплекса. Концепция дворового пространства жилого комплекса формирует природный уголок-экосистему комплекса, которая способствует эмоциональной разрядке в насыщенной городской среде. Помимо крупномерных деревьев, газонов и кустарников, здесь есть пространство для отдыха и работы, для спорта и детских игр, для прогулок на свежем воздухе. Паркинг комплекса  расположен в границах отвода в комфортном удалении от застройки.

Входные группы.

Особое внимание в проекте уделено формированию  безбарьерной среды. Здесь предусмотрены светлые просторные лобби со службой консьерж, зонами ожидания, помещениями хранения колясок и велосипедов.  Вестибюли имеют сквозные проходы во двор, что способствует  дополнительному комфорту и безопасности.

Планировочные решения. 

Эргономичные планировочные решения квартир, а также локализация инженерных коммуникаций по периметру мест общего пользования, позволяют трансформировать пространство с учетом бытовых  потребностей жителей.  Проектом предусмотрен большой процент остекления большинства квартир: панорамные витражи, стеклянные эркеры, окна в санузлах, низкие подоконники под окнами.

Фасадные решения.

Лейтмотивом в поиске фасадов был экологический природный образ, который противопоставлен техногенности исходной среды.  Для этого использован прием неоднородности фасада со смещенным  рисунком разных по ширине окон и интегрированных балконов. В рисунок фасадов вплетены акцентные элементы из композитных вставок зеленого цвета, подчеркивающих эффект «природного» происхождения комплекса. Живая пластика фасадов достигается за счет использования в облицовке натуральных материалов, таких как керамика, фиброцементные и керамогранитные плиты.